SC제일은행 퍼스트홈론 후기, 금리·40년 조건 대박이네

여러 대출을 비교한 끝에 SC제일은행 퍼스트홈론을 선택했습니다. 특히 생애최초 주택 구입자에게는 담보비율을 넉넉하게 제공하고, 40년 이상 장기 조건도 가능하다는 점이 매력적이었죠. 지금부터 직접 경험한 SC제일은행 퍼스트홈론 후기, 금리·40년 조건 대박이네 라는 이유를 자세히 설명드리겠습니다.

모르면 손해 보는 정보

SC제일은행 퍼스트홈론이란?

퍼스트홈론은 SC제일은행에서 운영 중인 주택담보대출 상품으로, 생애최초 주택 구입자나 신혼부부들에게 특히 잘 맞는 조건을 갖추고 있습니다. 무엇보다 대출 승인율이 높고, LTV가 넉넉하게 적용되어 초기 자금 부담이 확실히 줄어든다는 점이 가장 큰 장점입니다.

보통 다른 1금융권 상품과 비교했을 때 한도, 금리, 기간 면에서 균형이 잘 잡혀 있다는 평이 많습니다. 저 같은 경우도 시세의 80%까지 대출을 받을 수 있어서 전세 끼고 집 사는 방식이 아니라 실거주 입주가 가능했기에 선택하게 됐습니다.

👉 SC제일은행 퍼스트홈론 홈페이지(링크)

SC제일은행 퍼스트홈론 알아보기

자격조건

퍼스트홈론은 NICE 기준 525점 이상, 안정적인 소득이 있는 사람이라면 대부분 신청 가능합니다. 현재 주택을 소유하고 있거나 구매 예정이면 대상이 될 수 있으며, 다만 무허가 건물이나 법적 분쟁 중인 주택 등은 심사에서 제외됩니다.

또한 파산 면책, 연체 이력, 신용회복 절차 중인 경우에는 심사 탈락 가능성이 있습니다. 이런 조건에 해당되지 않는다면 생애최초 구입자든 신혼부부든 비교적 문턱이 낮게 느껴질 수 있습니다.

상품안내

🔹한도 : 최저 2천만원부터 최대 15억원까지 가능하며, 지역과 담보 평가에 따라 실제 승인 금액은 달라질 수 있습니다.
🔹담보인정비율(LTV) :

일반지역 기준 최대 70%
투기과열지구 또는 조정대상지역은 50%
생애최초 주택 구매자는 최대 80%까지 가능

🔹금리 : 고정형 기준 연 4.19% ~ 5.92% 사이에서 책정되며, 신청자의 조건과 고정금리 기간에 따라 달라집니다.
🔹우대금리 항목 :

급여이체 또는 카드 실적 : 0.1%
다자녀 가정, 다문화, 장애인(2급 이상) : 추가 0.1%
친환경 주택(녹색건축 인증 등급) : 최대 0.1%

🔹대출기간 : 1년부터 50년까지 가능하며, 저는 실제로 40년 원리금균등분할상환 조건으로 신청했습니다.
🔹중도상환수수료 : 대출 잔여 기간과 상환 금액에 따라 0.4% 한도 내에서 계산되며, 매년 원금의 10% 이내는 면제됩니다.

방공제

일부 대출 상품에서는 방 수에 따라 면적을 공제하는 이른바 '방공제' 개념이 적용되지만, 퍼스트홈론은 예외입니다. 등기부상 면적 기준으로 평가되기 때문에 불필요하게 대출한도가 줄어드는 일이 없습니다. 면적 계산이 단순하고 깔끔해서 서류 준비나 심사 과정도 상대적으로 수월했습니다. 실제로 저도 전용면적 그대로 인정받고 원했던 한도를 확보할 수 있었습니다.

서류

대출 신청에 필요한 서류는 비교적 표준적인 편입니다.

🔹주민등록증 또는 운전면허증 등 신분증
🔹주민등록등본 및 전입세대 열람 내역
🔹인감증명서 또는 본인서명사실확인서
🔹등기권리증, 등기사항전부증명서
🔹소득금액증명원, 재직증명서
🔹해당 시 우대금리 증빙자료

주의할 점은 모든 서류가 1개월 이내 발급본이어야 한다는 것이며, 한두 가지라도 빠지면 접수가 지연되니 미리 체크리스트를 만들어 준비하는 것이 좋습니다.

신청방법

모바일 앱으로 신청도 가능하지만, 저는 서류 준비가 번거로워 직접 은행을 방문해서 진행했습니다. 상담 예약을 미리 잡고 가니 기다리지 않고 바로 진행됐고, 상담 시간은 약 1시간 정도 걸렸습니다.

상담 후 서류를 접수하고 나서 5일 정도 지나니 심사 결과가 문자로 도착했고, 이후 3일 이내에 대출금이 실행됐습니다. 모바일을 잘 다루신다면 앱으로 신청해도 무방하지만, 저는 지점에서 담당자와 직접 이야기 나누는 방식이 훨씬 수월했습니다.